苏州可能是江苏地区唯一躲过21年大跃进的地方，这主要归功于整个市场相对比较平稳，当然最近也不太平，有急剧下降的趋势。当然另外一个因素，万科前两年运气也可以，摇中了工业园区的两个项目，稳住了销售。还有就是大象山舍那个项目也让万科吃劲了苦头，让它的整体步伐有在放缓。目前除了大象山舍项目，苏州的整体去库存基本结束，目前市区可售的货值应该在30亿左右（住宅部分），今年的业绩压力还是比较大的，但目前市场降温明显，如何去做投资拓展，应该是它面临的困境。倒是去年昆山有在回归布局，效果应该也是比预期差，整体对苏州市场还是处于审慎态势。就目前的储备，只能给不及格，毕竟一个大象山舍可以拉垮它多年的努力，叠加储备严重不足，只能给个三四十分吧，后续还是期待它在土地市场能有好的收获。更新不易，请多指正、关注、点赞、转发、打赏$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
