7月21日国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，并且指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
第七次人口普查数据显示，中国目前有7个超大城市和14个特大城市。
城中村改造与棚改、旧改均为城市更新的重要手段，均是重要的民生工程。
（1）“城中村改造”的更新对象是在城市化进程中，逐渐被纳入城市管理体制或被城市包围形成的村庄，其土地使用权性质为集体土地，其居民户籍为农村户籍。
（2）“棚改”针对历史遗留的集中成片危房破房、生产生活存在明显公共安全隐患等旧村旧城，由政府主导、国企实施。
（3）“旧改”针对市区安全质量条件较差的小区以及有害于周围居民生活的工厂，由政府引导、市场运作。
城中村改造有两种实施模式：
（1）政府主导城中村改造的发起、组织、管理和推动，直接或借助开发商、民间资本等间接投资改造；
（2）开发商主导，独立承担拆迁安置、回迁房建设和商品房建设等工作，政府实施引导和监督。
支持超大特大城市城中村改造意义重大，旨在：
（1）继续以城中村改造、旧改等城市更新的方式推动供给侧改革，核心仍是加速推动房地产行业向新发展模式过渡；
（2）提升居民居住水平，改善城市发展环境；
（3）带动基础建设、产业投资，促进城市经济增长；
（4）落实国家保障性住房政策，帮助筹集保障性租赁住房。
近期多家上市公司在互动平台或机构调研时回应城中村改造相关问题。
$天健集团(SZ000090)$ ：公司正积极推进相关城中村旧改项目。
关于“公司作为湖北地区最早切入‘城中村、旧城、旧厂’改造的房企之一，近些年在城中村改造项目中有哪些进展？”$福星股份(SZ000926)$ 回应称，目前公司主要开发项目位于城区核心区域，开发进展顺利。
关于“公司有参与新型城镇化建设吗，比如特大城市城中村改造和‘平急两用’公共基础设施等重大项目建设？”$宏润建设(SZ002062)$ 回复称，公司积极参与包括新型城镇化项目及重大公共基础设施在内的工程建设。
佛燃能源(002911.SZ)：2022年，公司持续推进老旧小区及城中村管道天然气改造，公司相应投入资金约4800万元，建设市政引入管道约50公里。
深振业Ａ(000006.SZ)：公司参与了光明区玉塘街道红星村保障房规模化品质化改造项目的前期工作。
达实智能(002421.SZ)：公司有计划参与深圳人才安居集团的城中村规模化统租改造项目，为其提供物联网产品及解决方案。目前，公司与深圳人才安居集团已有深度合作，公司的物联网技术及产品已经应用在多个人才安居集团棚户区改造项目。
北新建材(000786.SZ)：对城中村进行规模化品质化改造提升，一般会用到石膏板、龙骨、防水材料和涂料等产品。石膏板墙体和吊顶具有耐火、隔声、轻质环保等特点，且采用干法作业，施工便捷，有助于提升城中村改造效率。公司将持续关注，争取能为城中村改造提供优质产品及系统解决方案。
先河环保(300137.SZ)：先河环保一体化分散式污水处理系统主要应用于城中村、布局分散的小城镇、农村和偏远山区，可将其产生的生活和工业污水进行分别收集、就地处理、达标排放或回用，从而构建新型环保的污水处理模式。
德才股份(605287.SH)：2022年，公司参与了多个老旧小区改造项目。公司承接的胶州市老旧小区改造项目作为国家住建部认可的样板工程，将形成公司老旧小区改造的可复制模式，用于全国业务的推广。公司拥有包括设计和总承包在内的覆盖老旧小区改造各个领域的全建筑产业链资质，能够独立承接老旧小区改造项目，这也成为公司区别于同行企业和传统总承包的差异化竞争力。
投资是一项系统性工程，此处分享的仅仅是其中的冰山一角，没有人能够仅凭这一点就能取得投资成功。眼光比能力更重要，选择比努力更重要，让专业的人做专业的事。（xusong888888）