| 发布于: | 雪球 | 回复：0 | 喜欢：7 |
我就是资源规划部门的，我说一下。殡葬用地目前确实挺短缺的，不管是高线城市，还是小镇农村，我们去调研，普遍反应这个问题。目前国家要管控耕地红线，所以城市开发边界外大规模新增殡葬用地，概率极低。国家还是鼓励骨灰楼等节地方式来解决这些需求。城市里面，想新增加殡葬用地也是比较麻烦的。主要是邻避效应，如果规划了殡葬用地，那么周边的土地都不能出让了（谁愿意住墓景房呢）。特别对于一二线城市来说，现在开发指标也是非常珍贵的。上海每年都要从西部落后地区买用地指标，用于满足自身城市的扩张建设。
综上，可以得出结论：1，殡葬用地的增加比较困难，就算有政策调整的可能性，但是目前来看大规模新增殡葬用地的概率也是很低的。2，对于福寿园来说，主要做一二线城市的中高端市场，受政策的影响是更小了。因为就算新增殡葬用地，也主要是解决一些公益和基本的殡葬需求。公益的归公益，市场的归市场，这个政策核心点应该是不会改变的。
有没有脑自己去判断，殡葬行业毕竟是服务行业，不可能让你上市公司很赚钱，就跟烟草公司一样，国家可以用来养军队，但是你只能赚小钱，所以这些年你所谓的福寿园不温不火的，墓地审批是困难些，但是真没啥技术含量，你需要找的是公司本事技术就硬，离了任何人任何政策还可以有强大护城河的公司，抱着一块破墓地你给我谈价值投资，你没感觉很可笑吗？还亏你那么多粉丝，我还关注了，当时因为360关注的，今天也因为墓地取关。