上个月，我们曾盘点过当下较为实用的创新小户型。
有不少网友发问：既然小面积都能创新，那么常州市场上有哪些优秀的大户型值得关注呢？
不夸张地说，“改善买新房，刚需买二手房”已经成为了近两年常州楼市的发展主旋律。需求加剧分化，新房市场多以三房、四房为成交主力，当下套均成交面积已达到130㎡。
因此，市场上刚需房源难寻，但大面积房源却比比皆是，其中不乏一些主打纯改善的高阶项目。
大房子的好，住了才知道。但并非所有的大面积，都配称作改善级户型。
本篇，我们就来盘点下常州市场上那些备具“小心机”的高阶户型，给大家做个参考。
01.挑高设计
挑高设计最早出现在公寓房源中，多是为了打造双层空间提升利用率。
而近几年开始，我们逐渐在常州的豪宅市场中看到了这种设计，对于面积本就充足的大户型，挑高设计能呈现更大维度的采光面，实现三维上的墅质人居。
基本上均是在公区设计了约6.3米的挑高空间，视觉效果十分震撼。诸如，此前交付的路劲铂樾云墅，从实景图就一目了然。
天宁区青龙板块纯新盘大和玖越，227.5㎡户型同样被设计成挑高房源，高约6.3米。此外，整个南向面宽达到了20米以上，尺度较为惊人。
另外，钟楼区在售的万科臻湾汇，建面约225㎡大平层打造约270°环幕视野＋约6.2米的错层挑高设计，针对不同人群还做了园景房与河景房两类房源。
总的来说，挑高设计的确能塑造更直观的空间美观，同时兼具实用性，最大可能营造通透感、明亮感。但多见于常州房价第一梯队楼盘，总价不容小觑。
02.LDK空间
所谓“LDK”一体化设计，即客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间里，构成家的核心区。
弱化了整个动区的细节，放眼望去，整个空间更为开阔宽敞，每个功能区看似混为一体，实际上又各自独立，有着明确的功能划分。
这种设计，也是这两年才出现在常州市场的创新模式，深受年轻客群的喜爱。
比如市府板块国色风华率先公布的167㎡户型，便是典型的LDK设计。从玄关入户，南侧厨房连通餐厅、客厅，营造一整片开放空间。
此外，还有一种LDKG升级版户型，额外将阳台也纳入了公区范围，是可实现南北双面采光、通风的新型设计。
我们来看钟楼区荷园板块铂樾云庭这套建面约130㎡的小高层户型，厨房、餐厅、大横厅及阳台连贯布局，打造较为方正的公区，消除视线盲区，便于家人互动交流，生活动线也更为合理。
03.跑道式阳台
对比双阳台设计，跑道式阳台堪称神级户型的标配，是将多向采光面拉满的利器。能配备这样空间的户型，在常州真的不多。
山和风华这套建面约300㎡的洋房户型值得一看。
光看户型图，就能看出这套房的“不一般”，可以说是创新户型的典范了。以玄关为界将室内空间一分为二，西区为起居静区，东区为生活动区。
仅看动区，便实现了三面采光＋L型跑道式阳台设计，几乎称得上是全明空间，令人羡慕。
天宁老城区纯新盘翠礼峰天玺，建面约200㎡大平层同样设计了270°跑道式阳台。
显然，此类设计不仅提升了阳台的实用性，可兼具生活与休闲功能，同时还改善了许多户型除南向外的采光问题。
值得注意的是，该户型在厨房还配备了一处东向小阳台，打造全明空间的同时还可作为储物空间，心机满满。
04.独立电梯厅＋内外双玄关
入户前的空间往往被大家所遗忘，但真正好的户型是能在各个细节提升利用率，带来舒适感的。
双玄关的优势在于更大的收纳空间，在后疫情时代，外玄关还可起到隔绝、消杀的作用。但双玄关的前提，则建立在拥有独立电梯厅的基础上。
比如，此前中吴大道板块公开的纯新盘中建国贤府，建面约125㎡、143㎡、165㎡户型均拥有独立电梯厅。
我们以143㎡户型为例，独立电梯厅＋内外双玄关＋约7.3米南向大阳台、北向生活阳台＋三间南向卧室，整体较为亮眼。
再“卷”一点，不妨看下山和风华建面约300㎡洋房户型，除独立电梯入户＋内外双玄关外，还规划了两大入户动线。主动线连通起居室与会客区，家政动线连通厨房等空间。
写在最后。其实，除了上述这些亮点设计外，常州市场上还有诸如洄游动线、双套房、全飘窗等不少值得关注的心机小细节。或许，未来将成为大户型的主流设计。