7月6日，2022年常州城市及土地价值推介会正式举行。会上，下半年重磅地块一一曝光，看点十足：
1）城市政策详细解读！中建智地、大和房屋、嘉宏等一众品牌房企参会；
2）8幅、728亩重点地块公开！多幅低密地块最大容积率仅1.5；
本次推介的地块共8幅，总出让面积约728亩，涉及天宁、钟楼、新北、武进、经开5大区域。可以说，主城区范围内几乎均有涉猎。
从板块来看，其中既有凤凰新城、钟楼新城、东方新城、高铁新城、湖塘等当下炙手可热的人气置业区，也有诸如丽华、勤业花园等新房稀缺的老城区，甚至市场多年空白的薛家也终于有望挂地了。
其中，有超半数的地块容积率低于1.8，诸如天宁、钟楼的多幅地块最大容积率仅1.5，未来大概率要开发低密人居住区。
值得注意的是，薛家宏光地块曾在去年10月首次挂牌出让，后在开拍前终止出让。今年下半年能否顺利挂牌，不妨让我们拭目以待。
关于城市新政，会议也做了详细解读。
当下，常州适时调整了房地产相关政策，供地模式更加灵活，预售标准更加科学，价格备案更加合理，金融支持更加高效，市场交易更加便捷。
下面我们具体来看各地块的详情。
1.前浪浜东侧地块
出让面积：93亩
容积率：1.0＜R≤1.5
地块位于菱溪路西侧、劳动东路北侧，地段较为优越，北临京杭大运河，西侧和南侧皆被河道环绕，水系资源丰富，且与保利龙湖景玥府一路之隔。
2.摇树村地块
出让面积：84亩
容积率：1.0＜R≤1.5
地块位于天宁老城区丽华片区，龙游河东侧、劳动中路北侧、龙城大道南侧、横塘河西路西侧。地理位置十分优越，与市中心板块接壤，可以称为“宝藏”地块。
3.云祥桥地块
出让面积：57亩
容积率：1.0＜R≤1.5
地块位于钟楼老城区勤业-花园板块，也是城市更新片区，东至云祥路、南至后塘河、西至蓝天花园小区、北至星园路。
该地块已是区域开发条件成熟的净地，但体量不大，未来大概率是走小而精的低密人居路线。目前，周边已无新房在售。
4.董家塘地块
出让面积：150亩
容积率：1.0＜R≤1.6
从出让面积来看，董家塘地块出让面积最大，约150亩。该地块曾在2021年9月首次公告，后因无人报名而流拍，也是今年钟楼区的重点推介地块。
图源网络
地块紧邻大运河，与二实小钟楼小区、油罐公园一路之隔，步行约300米即是地铁2号线“海棠路站”。
5.新桥高中东地块
出让面积：88亩
容积率：1.0＜R≤2.0
地块位于红河路北侧、轩文路东侧，隶属高铁新城核心区内，且在地铁1号线旅游学校站步行范围内，是实打实的地铁口项目。周边还有一幅旅游商贸西地块待出让。
6.宏光地块
出让面积：94亩
容积率：1.0＜R≤2.0
地块位于临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北。值得注意的是，薛家板块已有近3年没有新地块入市，新房市场房荒已久。
周边环绕的均是近年来陆续交付的新房项目，出自万科、雅居乐、九龙仓等知名房企，已形成了一片成熟的居住区。
7.长沟河西侧地块1
出让面积：60亩
容积率：1.0＜R≤1.8
地块位于人民中路北侧、西园路东侧，周边还有2号、3号地块待出让。不夸张地说，长沟河片区是目前武进区大力发展的潜力板块之一，未来待这批地块开发后，将营造全新的人居板块。
图源网络
根据此前曝光的规划，长沟河片区规划形成“一廊一轴，一心四片”的总体结构，将打造以生态引领、多元复合活力集聚、文化传承为特色的“都市滨水宜居社区〞。特别是，其中规划了约510万方3.0龙城滨河中央住区。
8.华润北侧地块
出让面积：102亩
容积率：1.0＜R≤2.0
地块东至常青路、南至新秀路、西至新阳路、北至潞横南路，出让面积较为可观，约102亩，地块形状规整，开发性更强。
地块一路之隔，南侧即东方新城重点开发的中央商务区，当下已有一系列配套正在建设或落实中，未来可享受板块红利。
此外，距离2号线终点站五一站约400米左右，步行可至。周边还有丁塘河湿地公园、爱琴海购物购物公园等配套。