在全国市场“小麦换房”、“大蒜换房”、“西瓜换房”各类房地产怪招频出之时，我们发现常州的有钱人正在进场买房！
花式营销固然吸睛，但落到实处，买房人关注的仍然还是产品力。
首开9成、劲销2.58亿元、首开1.5亿元、总价1200万、9天火速成交……近期，常州一批新房及二手房房源迎来了“春天”，楼市分化加剧，豪宅市场再度印证了有钱人的购买力。
新房市场
前段日子，常州主城区2盘入市，即钟楼区运河畔铂樾云庭、天宁老城区弘阳1936。
据项目发布的海报，铂樾云庭首开去化9成、劲销2.58亿元。放眼当下的常州市场，开盘数据十分优秀了。
特别是，作为钟楼荷园板块首个改善盘，项目面临的压力并不小。此前荷园板块一度是刚需阵地，整体成交均价约在1.5万/㎡左右。
铂樾系的进驻，意味着板块从刚需型需求逐渐向改善型需求的过渡。首开成绩，也足以印证市场的认可。
再看天宁区弘阳1936项目，据官方海报数据，开盘劲销1.5亿元。
这批主城区“压箱底”房源速度十分之快，上周备案价公开没几天便火速开盘。
据悉，本次开盘涉及二期高层1号楼和洋房6、7、8、11号楼，高层户型建面约117、120、140㎡，均价22000元/㎡，洋房户型建面约127㎡，均价26000元/㎡，预计2024年6月交付。
二手房市场
近期二手房市场也成交了一批高端房源，其中不乏总价1200万的别墅，更有房源9天便火速成交。
豪宅市场的购买力，无需怀疑。
总价710万！太湖院子首套二手房，9天火速成交
日前，位于西太湖板块的路劲太湖院子成交了一套338㎡的别墅房源，总价710万元。值得注意的是，这是该小区首套成交的二手房，成交周期仅9天。
该小区自2020年5月起陆续交付，在售时也一度是常州别墅销售榜冠军。0.67的罕见容积率，如今仍然吊打一众新盘。
从实景图来看，独门独户的院落，苏式园林风格的中式建筑十分惊艳。限墅令施行的当下，诸如此类的别墅小区也越来越少。
2.9万/㎡！御河湾240㎡别墅刷新成交单价
对于动辄几百万的别墅而言，27天的成交周期绝对称得上迅速。日前，御河湾就成交了一套240㎡的3层别墅，总价698万元。
折合单价在2.9万/㎡！都说当下二手房市场房价不断下行，但我查询网络发现，去年4月成交的同面积段放眼，单价仅2.6万/㎡。
时隔1年多，成交单价不降反升，差价近3000元/㎡。
1200万！龙湖郦城385㎡别墅成交价创新高
龙湖的口碑在常州市场一向不错，旗下的龙湖郦城别墅房源也十分亮眼，虽然与高层并未分区，但配备了独立的院子，也是一大亮点。
此前，小区成交了一套385㎡四层别墅房源，虽然历经584天，但总价高达1200万元。折合单价突破了3.1万/㎡，再创别墅房价新高！