对于大多数初次买房的刚需客而言，小户型是最容易上车的房源。但实际上，由于面积小、设计难度大，往往又是最容易被牺牲的产品。
大部分购买小户型的常州人，通常会面临这么几个难题：
房间太少，刚结婚住住还行，一旦生了娃或者长辈来带娃压根不够住
客厅面积太小，朋友来家里玩，挤满了一屋子没地坐
孩子大了，早上赶上全家洗漱高峰期，一个厕所完全来不及
但当下的房价压力，让不少人都无力改善，消费降级的时代，不少人都抱着“可买可不买，那就不买”的心态。那么，空间面积就这么大，怎样才能让小户型变得更实用呢？
最近看了一批常州的在售小户型，有一些设计实实在在提升了居住幸福感，不妨一起来看看。
01 小户型的1.5卫布局
图源网络
多年前去上海朋友家，第一次见到1.5卫布局，差点没笑岔气：一个卫生间，分隔间摆两个马桶，你是双11买一送一吗？
朋友家80㎡的老房住着三代人，为了解决全家人的洗漱、如厕拥挤问题，特地想出了1.5卫的格局。如此，同一个时间内可容纳三个人分别刷牙、洗澡、如厕，再也不用饱受“敲门”的焦虑。
真是年少不知1.5卫的香。如今，常州也有个别楼盘开始注重这一点了，诸如这个建面约95㎡户型。
该户型只有约100㎡，却参考日式卫生间的做法实现了1.5卫：一个台盆加马桶，一个淋浴＋马桶。
不夸张地说，卫生间是家里使用最频繁的地方，特别是马桶，早高峰时出现争夺的也是在这个地方。毕竟，洗澡可以等一等，人有三急谁能等？
同样做1.5卫的还有这个建面约100㎡户型。
当下，不少百平左右的户型都一窝蜂地打造套房式主卧，但中海没有。这恰恰反映了开发商真的在为使用这一空间的人多了一份用心。
1.5卫的设计足以满足全家人对卫生间的需求，同时实现了干湿分离。在一定程度上提升了紧凑型户型的空间使用率，又不会像2卫那样占据主卧实用面积。
02 可变式户型
我在网上看到过这样一个户型↓
同一套房子，只要简单改变下非承重隔墙，就能变成不同的房间格局，分别适用单身居住、三口之家甚至二孩家庭的需求。
一套可变式的好户型，不仅能预留更多的个性化空间，还能一房多用，延长换房周期。
在常州一些小户型房源上，已经能看到“可变式”全生命周期户型的影子。举个例子：星河时代89㎡户型。
与主卧紧邻的北向次卧空间，可打通连成一片，增加套内面积，适用单身或新婚居住。未来家庭新增人口后，可恢复成三房使用。
另外，新城路劲西岸时光建面约94㎡户型也值得一看。
户型图已直观地呈现了两种不同格局，可作为婴儿房纳入主卧，就近照顾孩子。未来也可作为独立功能区使用，在有限空间内实现更多可能性。
诸如此类的户型目前常州市场还并不多见，或许是由于各建筑的承重墙位置不同，并且多次装修带来的高成本，使得“可变式户型”并没有推广。
但总的来说，比起换房成本，局部的装修成本真是不值一提。
03 社交型公区
客厅小，几乎是小户型的通病。毕竟不到百平的面积，要求做到可以开party的效果确实强人所难了。
但，可以借鉴大户型的布局，比如140㎡以上户型流行的LDK一体化设计，厨房、餐客厅、阳台融合贯通，减少隔间的存在，拥有视觉上与空间上更大的人居体验感。
我们也找到了一些愿意把这份用心花在小户型上的项目，比如嘉宏未来系新品峯范。
整个户型格局方正、动静分区，玄关与半开放式厨房相连，直面等宽设计的餐客厅及南向景观阳台，整个公区呈现一体化设计。
值得注意的是，该户型还同时具备了1.5卫格局，卫生间四式分离设计保障干湿分离，有效提高实用性。
写在最后。小户型的面积不大，甚至有些都赶不上豪宅的一个主卧套房，因而在设计上更考验开发商的“基本功”。
不断优化格局，提高利用率与收纳空间，实现多生命周期的复合可变性，兼顾舒适，才能体现刚需买房人的尊重。