近期，有消息称，淹南板块近期将有一幅重磅地块即将挂牌入市，即淹五地块。
该地块是2022年武进区的重点推荐地块，位于新腾路东侧、永胜路南侧，约114亩，计划年内上市。
根据地块指标，容积率≤1.8，建筑高度≤60米，加上三面环水的天然地理优势，未来大概率将开发低密生态人居项目。此外，地块西南侧还规划有一所幼儿园。
未来待地块挂牌，不出意料将吸引大批房企的目光。这与地块所在板块有较大的关系。
淹南板块依托春秋淹城而得名，拥有4000多亩不可再生资源与深厚的人文底蕴，是其他新兴板块难以企及的高度。在一定程度上，也催生淹南成为了高端人居焦点。
特别是官方强有力的背书，意图将整个淹南打造成一处高端住宅集中、功能相对纯粹的超低密人居板块，构建“特色、丰富、共享、开放”的城市新片区。
而就在日前，再次明确了该板块的重要地位。官方正在对沟南片区进行城市设计方案研究，而该片区恰恰便是淹五地块所在的淹南核心区。
未来，将优化用地布局，从多方面入手深入分析构建一个具有鲜明特色、尺度适宜、生活便利的城市片区。值得期待！
我们具体来看淹南核心区，即沟南片区。东临科教城、南邻武高新、西接西太湖科技产业园、北依春秋淹城旅游度假区。
正如官方所言，区位条件优越。无论是科教城、武高新还是西太湖，都是当下武进区的热点板块与置业高地。
特别是西太湖板块，“两湖”规划此前正式出炉，“五年成势、十年成形、十五年成城”，即将迈入高速发展期。
而科教城与武高新均是产城融合的典范，每年大量高精尖人才输入，相关配套设施如火如荼建设中。与这三大板块相接，无疑沟南将成为最大的红利受益者。
落到板块内部，沟南的发展也是日新月异。
约18万方的爱琴海购物公园、淹城传统文化商业街组团环伺；武宜路、延政大道、外环高架、规划中的轨道交通3号线、7号线构建多维立体交通网络，连通城市各大区域；九洲喜来登、常奥高尔夫球场等高端配套更是奠定了面向高净值社交圈的基石。
教育资源方面，也在今年迎来了全新局面。根据规划，将在板块内建设淹城实验小学，隶属优质教育资源集团。
淹城教育培训中心
淹城教育培训中心位于武进区滆湖中路南侧、鸣凰路西侧、卢政街北侧，属于淹南板块，总建面约3.30万㎡。
根据该地块预计将建设淹城实验小学，建设规模为6轨36班，由刘海粟小学负责筹建，学校建成后作为刘海粟小学教育集团成员校，由刘海粟小学实行一体化管理。
不难想象，待沟南片区的规划进一步推进以及各项配套设施逐步落实，城市面貌还有更广阔的的想象空间。
教育、生态、公共服务、医疗等配套齐全，在一定程度上将带动房地产市场的价值提升。放大到整个淹南范围，无论是对于房企还是买房人，都是值得期待的。
目前板块内的新房项目有春秋金茂府、路劲金东方玖园、春秋祥云、兆地汝悦春秋、环太湖艺术城近园等，以及去年成交的淹南3号地块和万科城西侧地块。
特别是，去年成交的两幅地块中，淹南3号地块就位于核心区，与淹五地块一路之隔，待正式开发后也将助力片区高端化连玦发展。
值得注意的是，待出让的淹南4号地块还规划有大型集中商业综合体，商业建面超13万方，体量足以比肩天宁吾悦广场，届时板块价值不可同日而语。意在终极改善的买房人，可重点关注该区域。
另一幅万科西地块在位置上相对偏南，紧邻大学城板块，根据规划拟建21栋12层-26层住宅，开工后也将为板块内改善房源的补充起到积极作用。
