5月27日，2022年常州钟楼城市及土地价值恳谈会云端会议圆满落幕，干货满满！
1）近百家房企与众多行业协会、金融机构代表、企业代表等因疫情集聚云端共同交流；
2）17幅1368亩地块曝光！涉及钟楼新城、皇粮浜、常大片区、老城区等多个热点板块，其中不乏原城建校北地块、董家塘地块、江南春宾馆地块、皇粮浜9#地块等优质地块。
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下面我们具体来看。
本次推介的这17幅地块涉及了钟楼新城、皇粮浜、花园枢纽、常大、新闸、邹区以及老城区7大板块片区，合计约1368亩，规模可观。
1.董家塘地块
从出让面积来看，董家塘地块出让面积最大，约150亩。该地块曾在2021年9月首次公告，后因无人报名而流拍。
就地块而言，董家塘地块也是钟楼区的重磅地块。紧邻大运河，与二实小钟楼小区、油罐公园一路之隔，步行约300米即是地铁2号线“海棠路站”。
此外，周边还涵盖了青枫公园、龙江路高架、钟楼区政府、龙城天街、妇幼保健院、一院钟楼分院等，商业、教育、生态、交通、医疗等各方面配套一步到位。
2.荷园6号地块
荷园6号地块也曾在去年9月首次挂牌，后续因故终止了公告，并未进入竞拍阶段。
该地块隶属新闸板块，位置上在板块中心的荷园辐射范围内，周边在售项目更偏向刚需，大多已尾盘/现房在售，亟需补仓。
此前，板块城市规划设计曝光，片区规划范围东至毛龙河（新闸街道界线）、南至京杭大运河老线段、西至凤凰河、北至龙城大道，用地规模约7.2平方公里，未来将打造成“蓝湾智谷，创新高地”。
根据片区设计，未来将重点打造新闸片区城西中轴：片区居中位置结合水系打造轴线，由规划新闸文化中心为起点，串联服务核心、生态中心、产融中心，向南延续对接钟楼区政府、区文化中心等城市重要功能，形成钟楼区城西片的发展轴线。
3.皇粮浜9#地块
从容积率来看，皇粮浜9#地块值得关注，最大容积率仅1.2，未来大概率要开发低密生态人居。
皇粮浜板块号称“基建狂魔”，虽然尚未有大型商业综合体规划，但已落实了皇粮浜湿地公园、中吴宾馆、皇粮浜实验学校等，配套先行的强势姿态赢得了不少买房人的心。
近期，该板块又曝光了不少新动态：教科院附属高中正式动工，预计2023年投入使用，今年7月首招5个班，学生将在北郊高中临时过渡；国家星级宾馆中吴宾馆正在扩建，整体呈现江南园林风格。
值得注意的是，就在本月，与板块一路之隔的中吴大道北地块顺利成交，楼面单价14626元/㎡！据悉，中建智地未来将打造为龍宸壹號的姊妹篇。
不难预料，该地块未来挂牌的地块多半也要朝着高改方向发展，皇粮浜有望成为钟楼区新晋“富人区”。
4.常大片区1#、7#、8#地块
常大片区作为旧城改造项目，今年也计划推出3幅重磅地块。官方定调将为常大片区高质量住宅片区开发，加上本身地处勤业-白云-花园一带，周边配套已然趋于成熟，商业、医疗、公园、学校一个都不缺！
本月，晋陵以15.62亿元的总价竞得了常大5#6#地块，楼面价15414元/㎡。
由此，正式掀开了板块人居的新局面，未来规划建设24栋住宅，包含洋房、小高层、高层产品。若开发精装产品，未来或许有望冲击房价2.5万＋/㎡。
板块内首幅地块便是地价突破1.5万/㎡的高价地，对于后续三块地块而言，也意味着较高的起点，大概率板块要打造成精品人居集聚区。配合板块发展，内部还规划了幼儿园、小学、初中等教育配套。
5.江南春宾馆地块
该地块空置已有十余年，一直没有进展，不少常州人都在关注何时迎来土拍。如今再次被重点推介，有望年内入市。
地块所处位置人口分布较为密集，周边遍布工人新村、清潭新村等大型老小区，有一定的改善型置业需求。但多年来周边并未地块入市，因而板块房荒已久。
就地段而言，紧邻白荡河，有一定的景观附加优势，也在九洲新世界商圈辐射范围内。劣势在于周边城市界面相对落后，但常州正在开展老小区改造项目，未来有望大幅提升。
6.张墅村地块
地块位于钟楼老城区勤业板块，配套方面较为完善。一路之隔即龙城天街，步行范围内可至地铁2号线五星站，周边还有龙江路高架、青枫公园、大润发等。
7.金狮B地块
该地块位于老城区花园片区，周边大中型老小区众多，人居氛围浓厚。且配套齐全，汇聚了花园菜场、花园小学、花园中学、陈渡码头广福街等多方面资源。
去年，金狮B地块西侧的花园公交枢纽片区（花园汽车站及周边地块、达立电池及周边地块）曾爆出过拆迁消息，彼时公告称为配合5号线建设，将对片区实施旧城改造。
但近期再了解得知，拆迁事宜至今尚未开展，这或许与5号线迟迟未上报审批有一定关系。今年5号线再次被提上议程，若顺利开展，对于金狮B地块无疑也是重磅利好。
8.钟楼新城3幅地块
此次钟楼新城范围内重磅推介了五中北地块、五中西1#地块以及原城建校北地块。这三幅地块均位于板块当下重点发展的西部片区，以改善型为主。
配套上，周边汇聚了宝龙城市广场、妇幼保健院、一院钟楼分院、龙江路高架、青枫公园等多方面资源，也是板块内较为繁华的重点区。
五中北地块、五中西1#地块均在五中周边，是板块内教育资源较为集中的片区，汇聚了觅小分校、北郊分校等优质学校。目前，地块规划条件均已批后公布。
五中北地块：
五中西1#地块：
9.常林B地块
自晋陵文禧售罄后，该片区一度无房可售。相对而言，片区起步晚，配套上较为薄弱，紧邻主干道长江路，周边有芦墅公园、五星街道社区卫生服务中心、市北实验中学等配套。
地块优势在于北侧与飞龙板块紧密相接，未来可共享红利，诸如飞龙体育公园、飞龙吾悦广场等，周边界面有望大幅提升。