01-11 18:18
计提就是利润后置,有什么利好利空的呢,哪怕计提到亏损,也不影响总的现金流。
以目前房价,公司 21年之前存量土储楼盘如果结算,毛利率5%左右,净利率0也不奇怪。
22年以后11%左右。
保利只能通过持续拿地平滑利润。
23/24存量楼盘结算越多,利润越低,但25年后利润越好。
我倒是希望集中在23/24年
25年后恢复正常利润300亿-400亿,如果集中度提升,销售数据回暖(比如房价回到23面初水平),那利润到500/600也不奇怪
计提就是利润后置,有什么利好利空的呢,哪怕计提到亏损,也不影响总的现金流。
涨了十几年的股和行业 跌一跌没毛病 大股东又怎样 中国华融不是央企 华侨城不是央企么 改吃s还吃s
现在市场悲观起来是真悲观。同样,如果公司没有大幅度计提,业绩重回增长,也可以很快恢复股价。
计提绝逼是利好,就怕不计提,天天悬着这个事,最好整个亏损出来