万科曾经是教科书级的优秀存在，万科现在依然够得上优秀，但万科早已不是当年那个万科，无论它带给你的深刻记忆是多么的难以磨灭，事实都是明摆着的：
1、创始人退休，继任者无法比肩。虽然说优秀企业是一大帮优秀的人才共同创造的，但灵魂人物的作用同样不可小觑，甚至可以说，正是因为有了优秀的灵魂人物，才能聚集一帮优秀的人才。且不谈创始人的品行是非，其精细化管理理念一直都是教科书的典范，其豪情壮志与影响力，更是一个时代的烙印。而现在的万科，除了近乎矫情的风险意识，似乎没有太多令人赞叹的地方，更看不到志在天下的胸怀格局，以及为国为民的行业领袖企业担当。如果你觉得自己是一个人才，在现在的局面下，你愿意在畏手畏脚非生即死的地产企业干，还是愿意在一家暗暗发力、多管齐下、攻城掠地瓜分蛋糕的企业干？
2、曾经的万科，最大的股东是华润集团，也算得上央企了。现在的万科，控股的深地铁集团，股东实力不可同日而语。在中国这地方，不少华润可以做的事情，未必是深铁可以做的。在当下行业洗牌、存量市场瓜分的乱战中，股东背景就是最强战力之一，相信这一点不会有什么异议。
3、当年万科还有一支底牌，甚至比前面两点更重要，就是老丈人家说话有力啊，要不也炖不出“从来不给人送礼”的鸡汤，这比跑到香港打麻将结贵人的皮带哥幸福太多。而后来拋旧爱恋新欢，老丈人家有没有生气就不知道了。
4、2015年宝万之争，虽然管理团队通过非市场手段取得“胜利”，但其团队在行业、在市场、在金融界的形象虽谈不上一落千丈，但也大不如之前。华润恰恰是在那时候退出的。以华润的背景和声望，假如支持管理层，只需出来说几句话意思意思大概就啥事都解决了。而选择退出，其立场大概也是清楚的吧。
基于以上几点，忘掉万科吧。隔壁根正苗红、胸怀天下、懂大局、识时务的那谁谁，不正香着吗？房地产依然是支柱产业，除了部分地区房价过高外，谁都无法改变国人安居置业的传统和改善居住条件的愿望。说什么黄铜黑铁，万物终将枯寂，但冬去春来，经历类似前几年煤钢企业的供给侧改革，铁矿变神矿，黑炭还能变神煤呢！