前文说过*ST同达注入资产朗绿科技是一家给高端住宅提供科技系统的企业。
本文重点讨论朗绿科技业绩可持续性及确定性。
根据已有信息，朗绿科技21，22，23年营收增速分别为23%，37.5%，59%增速逐渐递增，业绩增速完全吊打很多科创板高PE企业，那么未来增速的确定性如何？
前文说过，通过股权赠予，朗绿的业绩将来自于四个方面
1.朗诗的项目。2.信达地产的项目。3.信达不良资产运作的项目。4.其他房企的项目。
这里分开论述，首先朗诗的模式是商业代建+小股操盘。
商业代建及没有开发能力的城投，开发公司等寻求品牌房企托管项目，增加产品溢价。
朗诗品牌的卖点就是科技，绿色，很多资方选朗诗就是看中这个卖点，所以此类项目基本都用了朗绿的系统。
下面列举代建模式下未来部分朗绿的参与的项目
南京2宗。
无锡7宗
苏州 8宗
西安2宗
另外还有杭州，重庆，成都等地的项目就不列举了。
以上光南京，无锡，苏州，西安的代建项目就达300万平。单这些现成的项目就足以支撑朗绿未来几年的高增速。
代建模式，品牌方管理费为单平米500元左右，区别于绿城，中原等纯代建模式，朗诗的科技卖点使得朗绿额外在项目中获得1000元每平米的价值份额。
所以朗诗代建模式最大的赢家是朗绿！
另外还有小股操盘模式，及朗诗拿小股，合作方拿大股，朗诗负责品牌与管理，管理方获得额外的收益。所有项目均使用朗绿的科技系统。
就拿30%，70%的股权模式来说，相比于100%投资开发，朗诗同等资金可以撬动3个项目，对应朗绿也就可以做3个项目的科技系统。
合作代表有18年与信达的产业基金合作模式。
每个产业基金下属一个楼盘，武汉朗诗熙华府，重庆朗诗乐府，石家庄朗诗未来街区均采用此模式，仅18年开工就达50多万平米。随着朗绿过户信达，信达朗诗后续有望扩大此类小股操盘模式的合作。对应的项目均会使用朗绿的科技系统，给朗绿业绩新的支持。
未来房地产市场不同于过去的资本扩张，品牌差异化竞争格外重要，随着同达实控朗绿，那么朗绿也有望成为信达地产在代建市场竞争（每年超150万平）的卖点。
过去朗诗的项目主要为商业代建，及和城投地方国资合作。资本代建则是未来代建行业更大的机遇。
信达手握大量的不良资产项目开启朗诗的资本代建布局。对应朗绿获取相应楼盘的科技份额。
分析了这些，便明白了朗诗为什么要赠送朗绿给*st同达。
过去重资产时代的朗诗把模式轻资产化，现在房地低谷期，活下来的朗诗谋求迅速扩张！这是田老板的智慧！
信达的资源，有望扩大朗诗的小股操盘，以及资本代建份额。而朗绿则成为这次合作的最大受益方！
朗诗并不朗绿唯一的客户。作为科技住宅的细分龙头。朗绿同样也大量承接着其他房企的高端项目。比如招商西安序，自然界河山，伟星长江之歌，都是各地区的高端项目。
过去的2023年。
所以基于，朗诗商业代建，信达支持的小股操盘模式，资本代建模式，信达地产的差异化代建业务，还有朗绿自身承接高端地产的项目，朗绿具备高增速发展的确定性。
过去朗绿科技21，22，23年营收增速分别为23%，37.5%，59%。目前确定性项目（超300万平），还有朗诗在商业代建领域的持续发展，以及信达的资源支持（过去2018年合作过50万平，未来合作扩大），朗绿自身的竞争优势。2024年后朗绿科技的发展速度将会更加提升一个阶层。
朗绿的高速发展才刚刚开始！
这个业绩增速以及增速的持续性，确定性足以吊打大把百倍PE的企业
百亿同达仅是回归！$*ST同达(SH600647)$