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本周1大中城市新房成交情况：
2023 年第1 周30 大中城市新房成交面积为354 万平方米，环比上周-3%，同比2022 年12%。其中一线城市销售面积86 万平方米，环比上周31%，同比2022 年4%。二线城市销售面积201 万平方米，环比上周-12%，同比2022 年9%。三线城市销售面积66 万平方米，环比上周-4%，同比2022年34%。
2023 年1 月1 日-5 日30 城累计成交面积191 万平方米，环比12 月同期-0.03%，同比27%。一线城市累计成交面积62 万平方米，环比12 月同期39%，同比25%。二线城市累计成交面积91 万平方米，环比12 月同期-10%，同比32%。三线城市累计成交面积38 万平方米，环比12 月同期-15%，同比22%。
本周18 城二手房成交量情况：
18 城2023 年第1 周二手房成交量为112 万平方米，环比上周1%，同比54%。其中一线城市二手房成交面积26 万平方米，环比上周-6%，同比-0.4%。二线城市二手房成交面积83 万平方米，环比上周5%，同比91%。
三线城市二手房成交面积3 万平方米，环比上周-32%，同比-7%。
18 城2023 年1 月1 日-5 日二手房成交面积为84 万平方米，环比12 月同期3%，同比143%，一线城市14 万平方米，环比12 月同期25%，同比51%，二线城市68 万平方米，环比12 月同期2%，同比190%，三线城市2 万平方米，环比12 月同期-38%，同比21%。
2023 年第1 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1867 万平方米，土地成交面积为4522 万平方米，供销比0.41。土地出让金额为1475 亿元。本年度全国100 大中城市累计土地供应面积1867 万平方米，同比-21%，累计同比增速较上周回落17 个百分点，成交面积4522 万平方米，同比61%，累计同比增速较上周回升63 个百分点，累计土地出让金1475 亿元，同比53%。本周全国土地溢价率为1%，环比上周回落1.1 个百分点。一线城市本周土地溢价率0%，环比上周持平，二线城市本周溢价率1%，环比上周回落0.64 个百分点，三线城市本周溢价率1%，环比上周回落1.4 个百分点。
本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）3025.4 点，环比上周3.45%，沪深300 指数（000300.SH）3980.9 点，环比上周2.82%，房地产指数和沪深300 指数年内截止本周涨跌幅分别为2.42%和2.39%。本周重点跟踪公司中，A股新城控股涨跌幅9.71%，其次是中南建设的涨跌幅为8.22%，物业股方面中海物业涨跌幅27.68%，保利物业涨跌幅为24.65%，港股旭辉控股集团涨跌幅周内表现为18.18%，其次是合景泰富集团15.05%（世茂集团、融创中国停牌）。
风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12 个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。
来源：[海通证券股份有限公司 涂力磊/谢盐] 日期：2023-01-10