守田的老农 的讨论

我是孩子上学，完全自住，不考虑投资，西安的房价对我压力还是挺大的

老哥，西安的二手房能买吗？给点建议吧

终究回归天道，茅台市值被中石油，中海油超过，大概率就是今年的事，掺点水的酒精而已。不为不可久，茅台跌落是很快的，也是必然的。

老哥所言甚是。格力我跟踪了6年了，不亏钱，也赚不了大钱。格力产品确实优秀，特别空调，不二选择。在制造业里，格力的技术储备在国内也是数一数二的，董姐也重视投资者回报，分红不少。空调，有钱的话，十年也该更新换代了，十年前的空调跟现在的空调完全不在一个级别上的。投资难啊，毛利率要高，Roe要高，负债要低，自由现金流要棒棒的，估值还要低。既要，又要…哪里寻找这样的生意啊。难怪别人都说，能找到卓越的公司，估值又合理，就不要轻易卖出。难啊[捂脸][捂脸][捂脸]

我也认为，是必然的，迟早的。就像瑞-达里奥所言，人们总是以为，未来与过去相差无几，实际上，未来最终常常与过去大相径庭。$贵州茅台(SH600519)$ 的剧烈变化，料想终将会发生在股市和经济之外。

还有，逻辑这玩艺儿，往往未必靠得住。生活是复杂的，现实有时是不符合逻辑的。我曾经记得，早先白酒是没人喝的夕阳产业 ，红酒是前景广阔的朝阳行业，当时看逻辑是无懈可击的。太多的现实，根本不合逻辑。生意好就是生意好，是一种客观存在，逻辑有时无能为力。最不合逻辑的企业，我认为是$贵州茅台(SH600519)$ ，他家成本极低，卖出天价，性价比极差，而且确实跟一些令人无奈的现象紧密关联。从哪一方面看，都是根本不合逻辑，而且是不合天道。但是有什么办法呢？

我也不也敢确定。只说两个现象。第一个2023年西安市二手房成交量创出历史最高，超过新房市场。若以成交总量看，你甚至可以说市场很繁荣。第二个，我自己也为儿子买了个新二手房，正在装修，如果买空调，只信得过格力。别的咱也不敢说。股票这东西，谁又敢打包票呢？

如果压力大，租房很方便，也比买房便宜太多。

已经跌了3年多，有的地段跌了超过30%。

自住没有问题，13朝古都，西北五省区经济、商业、文化中心，历史文化名城，知名旅游城市，八水润长安，房价低于江南一些县城。但如果是投资，对惯于投资股票的我们，没有考虑价值。