你提出了一個很好的關注，資本開支問題。正如上一個留言所述，目前有兩個在建項目（土瓜灣重建、加路連山道）。可以參考2022年報及2023中報，會發現這些項目的CAPEX已經準備好。拆開來說，加路連山道地皮費用已付，這個項目希慎跟華懋60:40對分，中期財報入面，有一項叫「應付非控股權益款項 - 非流動負債」，這個數字是47.28億，這部分應該是華懋「借」給希慎的建築費用，這個負債是免息用於發展加路連山道項目的。至於土瓜灣項目，2022年報入面，有30億左右現金流出的「貸款予合營公司」，相信有一部份是用作認購25%的土瓜灣項目股權。資本開支可能沒有想像中這麼多。