回款不及时，银行放款慢，这个不是问题

是你不懂得房地产的结算模式。

销售466亿，回款305亿，但是数据也对不上！这个问题也困惑着我啊！

是的，我也困惑

帮我看看票行不啊

以2018年为例:销售金额1015.63亿，结算金额499.61亿其中的差额是516亿；以此推理预收款应该增加516亿，可是拿2018预收款870.49亿减去2017预收款669.97亿只增加200.5亿元；那么问题来了516亿减200.5亿还有315.5亿哪去了？这个就是银行放款速度快慢问题，销售金额不等于回款金额。

你别抠基本面了，啥都不懂！

房子造了一半，开始销售了，收取预售款。但结算交房的话也许是明后年，看房地产企业的建设计划

房贷下来比较慢，尤其公积金贷款。

在银行了。