$新城控股(SH601155)$ 新城一直是房企中高估值的代表，他估值高的原因一是住宅和吾悦都在高速增长，所谓的双轮驱动，但现在住宅腿断了，吾悦也因为资金不足放慢了开拓，高增长破灭了，高估值支撑不在。这波下跌是估值的下跌。中期不太乐观，看明年行业形势吧，究竟3,4线城市同行破产和市场规模萎缩那个更多了。看11月数据连碧桂园都下降的挺多，三四线城市和一二线城市面对熊市差别很大。
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$新城控股(SH601155)$ 新城一直是房企中高估值的代表，他估值高的原因一是住宅和吾悦都在高速增长，所谓的双轮驱动，但现在住宅腿断了，吾悦也因为资金不足放慢了开拓，高增长破灭了，高估值支撑不在。这波下跌是估值的下跌。中期不太乐观，看明年行业形势吧，究竟3,4线城市同行破产和市场规模萎缩那个更多了。看11月数据连碧桂园都下降的挺多，三四线城市和一二线城市面对熊市差别很大。
你这是用股价反推基本面。这就是正常波动。新城的估值在行业中属于适中，商业永续收入的比例不断增加，综合4倍市盈率高吗？现在做的就是死活题，暴雷的、要暴雷、不会暴露的三种估值。活下来的都不会太差，高增长那是苛刻的要求
新城看好的就是商业地产，跟万达一样。如果他的命脉就在住宅上必然凉凉，负债高加上资产都在三四五线其结局可想而知
鬼故事来了
真是杀估值问题不大就怕杀逻辑
吾悦广场开的越多，资金链断裂越快，现在不知道还有没有得救
反光镜选股要不得。