很多人觉得房产这种不动产的租金回报拿个略等于银行利息就可以了，个人并不认同。一个是无风险利率，另一个是不动产投资。也就是说假设该地区的人口、产业在未来相当长一段时间内无明显变化的话，不动产资产价格进入合理底部区间的标志是2倍于无风险利率。换句话说，在当前，相当于330个月的月租。当然，每个人都有自己的标尺，在此仅供参考。
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很多人觉得房产这种不动产的租金回报拿个略等于银行利息就可以了，个人并不认同。一个是无风险利率，另一个是不动产投资。也就是说假设该地区的人口、产业在未来相当长一段时间内无明显变化的话，不动产资产价格进入合理底部区间的标志是2倍于无风险利率。换句话说，在当前，相当于330个月的月租。当然，每个人都有自己的标尺，在此仅供参考。
其实对于有实际产业支撑，不至于产业空心化，且社会资源（文化、治安、商业、机会等）有足够支撑的，那就不至于导致人口大量流出，在仅仅因信心缺失而导致的不动产价格“溃逃”，还是会很快企稳的。其实质就是泡沫有多少。
泡沫还与时间有关，当城市开始没落，则即便是曾经没泡沫也会挤出很多水分。
这一点倒是与股市投资没差别。
那价格还得腰斩
无锡这边各个街道自己建了大量的人才公寓，半封闭管理，使得很多到无锡的租房优质客户都首选这个，其次，过去几年年建了大量的集装箱，现在800一个月，一室一厅出租，也很方便。无锡的房租十年来，不断下降……惨惨惨