现在的经济面临一个什么样的问题呢？

那就是先是非必要支出缩减，必要性支出寻找平替或廉替，娱乐从高奢寻找免费的。

房产呢也是，各种改善性装修先延后吧，换房除非必要也先观望。

因为外来人口持续流出，刚需缩减明显，原有的可能留下来的还没走的外来人口选择观望，不确定这个城市的经济是否能让自己活下去，而暂时放弃买房。

也就是说，在上半年的二手房短暂价跌量增后，整个交易量会持续缩减。

人口是确定房价的唯一因素，而一个城市，一个发展圈，如果人口出现了持续的流出，或者可能出现流出，那么这个地方的级差地租便自然下跌，这是正常供求关系。

级差地租源于公共资源的投入，更体现于供求关系，这个是核心。

尽管近期有部分加工制造业的订单尚且不错，但持续性难说。

供应链最长的房产体量十几万亿，暂时不可能有任何一个行业能提供如此的增量。

汽车肯定是不行，本身也是价格战进入了红眼拼刺刀阶段，其他大基建也是巧妇难为无米之炊。

如今可能做的或许是发定向公债，以及通过金融市场的大幅活跃提增信心性消费。

当房地产脱壳于金融属性回归制造业后，经济的版图将发生剧变，而很多人不会在这场剧变中全身而退。

你准备好了吗？至少我没准备好，因为我对于未来也是一头雾水。