$华侨城A(SZ000069)$ 昨天在宁波欢乐海岸转了一圈，吃了顿饭，体验了音乐喷泉，几点观感：商城内部商业大部分开业，商城外围开业还不多，由于不是城市核心区，加上开业时间不长，周边入住率不高（周边都是华侨城住宅），总体人流量不大。海底捞的排队人数还不是很多，大部分餐饮就餐人数还可以，由于是假期，估计平时人会少些，餐饮应该能赢利，其他的如服装等预计目前难赚钱。有室内滑雪场，儿童运动场在营业，其他的儿童艺术中心等未开放，体育公园还在基础设施施工。地下两层大型停车场停车位紧张，车很多但感觉人没那么多，可能大部分还是在山姆会员店里逛。音乐喷泉不错，提升了商城整体休闲氛围。
华侨城造城确实有较强竞争力，多年积累的文化内核有很宽的护城河，问题是这样的资源还是有限，提升估值的前景还要让大家看到文旅运营的业绩及想象空间。