现在谈论起楼市,一线城市没买房的人认为自己持有的不是0套房,而是-1套房(迟早要在一线上车买房),有1套房子的人认为自己持有0套房(如果想改善还要再去买房),这很类似股市种的轧空,让没房的人心里恐慌,最后慌不择路的上车。
防止被轧空心态影响的关键就是设定底线思维,现在最常见的说法就是:“北京房价如果再涨1倍怎么办?”,如果能抱着如果房价再涨1倍就永远租下去,孩子上学不挑学区(我当年也是普通小学、普通初中考出来的),老了回二三线城市生活,那么就不会被轧空心态影响而匆忙上车。
刚才看到一个例子,家庭收入30万在北京买接近500万的上车盘(56平米),我认为这个家庭如果真上了车,90%没有能力再改善住宅了,因为光上车已经要背上30年的房贷且省吃俭用,而白领收入增速已经放缓,北京码农离硅谷的收入(都是税收)也就是50%的差距,收入天花板已经到了,强行上车的结果就是未来永远蜗居在上车盘里面,或者幻想还有后人来接盘。