一直以来，京沪广深都是人口抽水机，一线城市的人口不断增加，因为这里机会多，收入高，北京的房价一直高于全国平均水平，2000年的时候，北京市区（三环）房子单价就要6000元，西安是2000元，差不多3倍的差距，过了15年，北京 市区（三环）房价要7万元，西安是7000元，差不多10倍差距。
    我不懂房地产，但是做为低风险套利者，看到差价不吐不快，这个差价最终会拉开到多大？
    美国买一套房子平均20万美元，纽约买一套房子平均50万美元，曼哈顿买一套房子平均200万美元，最核心区域和平均水平差距10倍。
    中国也达到10倍了，还会继续拉开吗？会不会北京100平米的房子涨到5000万，而西安是100万，差价变成50:1，这个时候会不会有北京人把房子卖了，去西安买50套房子，49套收房租，一套自己住？
     也就是当差价足够大的时候，会不会出现一线城市向二线城市的反向流动，也就是溢出效应？
    这是我对所谓“京沪房价脱离全国平均水平永远上涨”的疑问。