2001年，上海
此时我在上海交大读研究生，那个时候的研究生都喜欢去外面打工赚钱，我找了一家张江的小公司，同门师兄当老板，做网络安全，一月有五千元，园区还给创业者提供了一套住房，临着张江地铁站，当时小区的房子每平米要四千元。
那个时代的年轻人心怀梦想，就算靠我这样上学打工，都能买的起房子，同学们也纷纷商量毕业后在上海买房。
我姐姐也来到了上海，找到工作就给落了户口，不需要买房，户口挂在人才市场。到2002年，我们一家人商量在上海买房子，最后共同出钱在上海的古美地区买了一套三居，单价3300元每平米，总价43万。
此时，上海楼市 租售比＝7%，A股市盈率>40倍，房子低估而股票高估
依靠买房退税政策，后面我拿回了2万多退税。

2004年，北京
2002年在上海古美买的三居，2004年底单价涨到7000平米，而内环的房子单价涨到1万5以上，我去了北京 ，我和老婆共同买了市区内一套房子，单价7400元每平米，总价100万元（20万首付，5倍杠杆），新房后面有旧房子，1997年卖的商品房，据说1997年的价格是7000元每平米，此时价格不到6000元，那7年北京房价居然没涨反跌。
这个时候身边的人都能买的起房子，但大部分人真挑，又要地段又要学区又要房型又要小区，还不肯贷款，感觉他们在房子面前就是大爷，是啊，毕竟环境改善很多，但房子7年不涨反跌，人的心态就是这样。
在付定金的时候，和几个也要买房的人聊天，我们隔壁的房子是一名华为员工买走的，他在北京已经有五套房子了，另外听说我姐姐的一个朋友在深圳买了八套房子。
上海一个同学，毕业没抓紧买房，终于在莘庄南广场买房了，单价6000元，二居。

此时，上海楼市 租售比＝4%，北京楼市 租售比＝7%，A股市盈率大约25倍，上海楼市和A股估值接近，北京楼市估值低估


2008年，北京
我们家上海古美的房子，从2004年底到2008年底，居然没怎么涨，股市一波过山车，但是 除了上海以及长三角，其他地方的房子开始猛涨。
一个当年和我一起看房子的朋友，终于决定在北京买房了，在北三环买了一套一居，如果提前四年买房，那么买一居的钱能买三居
我在北京买的房子，单价上涨到了2.2万，单位一个毕业不久来北京工作的行政人员，决定在北京的回龙观买房，单价8500元，小二居，虽然远一点，但是来北京闯荡的年轻人还有机会。
手头有多套房子的人多起来了，工作早家底厚的开始有点钱就买房，投资房子的意识已经苏醒。
2008年底，上海楼市 租售比＝4%，北京楼市 租售比＝4%，A股平均市盈率大约20倍，楼市和A股估值接近，A股略低估 

2012年，北京
北京的房子开始飞涨，我们的房子一口气单价涨到7万，上海古美的房子也涨到2万5，在莘庄南广场买房子的同学，被老婆催着把二居卖掉，同地段买了三居，因此多花了一百多万，几年工资收入全搭进去了。
买房而财务自由的例子多了起来，我姐姐的一个朋友靠深圳8套房跻身富人圈子，而北京一个有多套房子的朋友辞职了，但是这些有多套房子的成功者，在2009年以后再也没有买进过一套房子，我姐姐的朋友移民香港，而北京辞职的朋友准备移民美国。
公司的年轻人已经绝望了，公司一个很有天赋的程序员，工作三年靠不断涨薪，收入到了月薪2万，说起买房想都不敢想，他准备在北京工作几年后会离开，身边因为房价高离开北京的人开始增加。
2012年，上海楼市 租售比＝2%，北京楼市 租售比＝2%，A股平均市盈率大约15倍，楼市高估，A股低估 

2016年，北京
大部分城市房价都不涨了，但是京沪深房价继续涨，我们在北京的房子涨到接近9万一平米，上海古美的房子也涨到了3万5一平米。
隔壁投资客的房子在转手卖出，一个没有多余房子的北京孩子，毕业后找到一份很好的工作，但是还是买不起房子，但是这个时候着急的不是孩子，而是家长，因为社会的舆论变成了啃老有理，家长不给孩子买房就是家长的错。
2016年，上海楼市 租售比<2%，北京楼市 租售比<2%，A股平均市盈率大约20倍，楼市高估，A股低估 

我不是炒房者，只是一眼看胖瘦，有人说过去15年，买房子完胜买股票，真正的原因是房子的估值从低到高，而股市的估值从高到低。

当然了，估值高的时候，会有各种故事，比如刚需，丈母娘，大国崛起，情怀，估值底的时候，也会有各种故事，当然是鬼故事了。