郭荆璞 的讨论

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2004年100万的房子,2014年怕是1000万了,2014年花1000万买房的人,首付准备500万,然后20年每年50万房贷,不知道还有没有钱花50万去旅游

热门回复

2023-08-13 11:05

美国全部房屋销售五六百万套差不多,新房占比很低

年化 150 万套,还略低于过去 30 年平均吧

2023-08-13 11:17

美国的房子房地产资产规模已经是08年的一倍多了。

按这个数字推今年中国也差不多对的上:
550万套 x 4倍 x 120㎡/套 x 1万/㎡ =26.4 万亿, 按50%新房计算就是13.2万亿(实际目前中国新房数量应该有7-8成)
今年上半年中国销售额6.3万亿,全年大概11-12万亿,差不多

2023-08-13 13:02

看看相关企业的市值,悖论

这个月百强房企销售只剩三千多亿了,考虑到人口趋势和二手房天价存量挂牌量,没啥不可能的,

木头房子阿

2023-08-13 11:27

新屋占比才10%?30-40%吧

他看的是百度瞎编版本,中国这人口结构和趋势四倍肯定到不了,人家很多还是一户建,我们建的几乎是高楼,二手房存量那么大,会极大挤占一手房销售。已经在无数地产大v下面留言说以后稳定每年十万亿新房销售量基本是拍脑袋想出来,为了持有地产股用来壮胆的论据罢了,还被好几个给拉黑了,不听劝的怎么说都没用。

2023-08-13 11:03

你的数据都是哪国统计局的?美国新屋销售大概每年500-600万套,这几年最高单月接近70万套吧