这次回上海，感觉这个城市变旧了。

当然说的是我这几天居住的地方，也就是闵行古美区域。

这个区域在上海属于平均水平，不算高端也不算低端，新楼盘不断建成后，商场地铁也随之而来，现在没新楼盘了，建设也开始停滞，一年半以前我觉得很不错的市政绿道，市政公园，也明显的变旧，马路也变得坑坑洼洼的。

这个地段一平米7万以上，一套房子动辄千万，本不该如此，但确实如此。

我猜测居住这一带的人并不富裕，更多不过是买房早，但日常消费并没有契合千万的房价。

北京也有这个趋势，我们家附近一平米十几万，但周边也明显有变旧的趋势，但稍微好一些，因为我们家区域的房价是高于北京均价的，居民收入应该还是比北京平均收入高不少，还能支撑附近餐厅商场的消费能力。

其实一个地区的消费力，和一线城市还是二线城市区别不大，和一平米房价两万还是八万关系也不大，和你这片区域相对整个城市平均房价的溢价率有关。

在一个平均房价一万的城市买一平米两万的房子，和在一个平均房价八万的城市买一平米八万的房子，通常前者周边环境更好。

因为前者住的是这个城市的有钱人，后者住的是这个城市的普通人。


这是不是有点发达国家富人区的概念，宁可住小城市富人区，也不能住纽约穷人区。