从市场经济的角度，周期长、金额高的产品预售或分期付款有其合理性的，一是开发商和购房者共同承担风险，二是说明市场普遍看涨房子供不应求可以促进开发商加快开发。常识就是供不应求的要预售，供大于求的有现货，汽车市场都如此。