DAVID自由之路 的讨论

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期房由购房者按揭贷款承担负债，现房由开放商承担负债。

如果开发商的负债成本比购房者负债成本低，何必转嫁？

再者期房资金严监管，一边购房者6%向银行按揭借钱，一边大量期房资金沉淀存银行，效率反而低了。