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有人觉得我比较分裂，既看好中国，有看空楼市，觉得买房不如租房，逻辑在哪里？下面说下我的逻辑。


很多人觉得美国人住的太爽了，户均200平米的大房子啊，中国人太苦了，房价那么贵买不起啊[捂脸]


但是换一个思路，租200平米的房子呢？中国不少城市租200平米的房子并不高，浙江算是中国高收入地区，浙江丽水市一套235平米的别墅月租金6500元，双职工收入稍高都能支付的起。

你看，大家只要不抱着买房的死脑筋，居然美式大住房对中国人也不是遥不可及[大笑]

精彩讨论

世说新雨2021-01-20 00:42

我15年就是看了你的各种分析没有买，今年以近乎三倍的价格买了…心里那个痛。是真的痛，怪我当初太年轻太蠢

弱者-道之用2021-01-20 00:36

实操完全不一样，我同学卖了杭州滨江的房子8w，租住在上海很好的房子，结果一年多新房没打到，杭州房子长到了12w，现在非常急，没有仓位，房价一直上涨

趋势合力2021-01-20 09:45

就是最烦这种人，移民了就好好融入所在地的圈子，老在中国刷存在感，也不怕国人嘲笑，简直恬不知耻。

wxhde8882021-01-20 09:31

一个香蕉人，毫无利己的动机，为了提高中国人民的民族自豪感，一张老脸不远万里送到中国反复挨打，这是什么精神？这就是爱国主义的神经啊！

养鹅人2021-01-19 23:49

中国人买房你以为真的是为了住吗，就像买茅台的是在乎那点股息吗？别人在乎的是涨价，房子在中国是老百姓的理财产品，是投资的主要品种，住一套，再买N套等涨价

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被迫反击
2021-01-20 00:02

租房？…目前国情是不可能的，就小孩读书这一条就卡死了

等风来直到兑现
2021-01-19 23:49

深圳上海又暴涨了

老狼L
2021-01-20 09:44

大卫这也太会偷换概念了，浙江总体收入不低不假，然后你马上找个浙江最不发达的地区拿出来计算，为了自圆其说也是拼了。

积微草庐
2021-01-20 07:13

在丽水，一套别墅最多300到500万，租金2％左右了，再加中国长期通胀率至少3％，长期无风险收益达到5％，再加一个房价上涨期权和房价其它附属权，你觉得该不该买房？凡是核心一线城市，房子长期保值增值能力是吊打普通人理财的，至少自住一套必配。什么人口减少，老龄化，就是一个伪命题，虽未来真的人口减少，但中国人有强烈愿望和现实去持续提升人均居住面积和品质。

披着虎皮的猪
2021-01-20 06:34

你没分裂，国家的leader和你一样，看好中国就希望可以发展下去，房子绑住了国民的消费动能，绑住了年轻人的理想，甚至生育率，而且这个造成各种不平衡，所以明确房用来住不是炒的，为了自住可以理解，但挖尽心思就为赚差价，贴里教的方法的，这就是导致在房子里投机，炒风大起，这个嘛，见仁见智，有些钱命里注定是你的就是你的，过度想钱贪婪的并非就可以心想事成，生命里用钱可以解决的事情还好，很多事情就怕钱再多也无法解决。这个需要经历菜理解了。

石鑫淼
2021-01-20 05:41

伟大复兴看来中国真是要靠房子，年轻一代奋斗目标就是个住处。

百字话千股
2021-01-20 00:01

法律环境决定一切。中国租房，遇上扯皮的事，维权成本很高

Ben格
2021-01-20 10:06

说这么复杂，其实核心就是租售比的概念。北京的高档小区租售比很低，租金收益率也就大概2%～3%。在房价预期没有大涨的前提下，这就是白菜价，租比买划算多了。当然，如果你身价上亿，一两千万不当回事只求稳健保值，那就照买不误。然而大多数人并不是身价足够，只是根深蒂固的思维定势，觉得满足刚需自住就要买房。。搬家麻烦之类理由。如果让你每三四年搬一次家时给你几十万甚至上百万，你还嫌麻烦吗？ 
当然，更多人是没有投资理财能力，即使通过租房剩下来（本用来购房）的资金，也无法取得更高的收益率，或是风险极度厌恶，完全接受不了权益类投资。那就没办法了，人只能活在能力圈认知范围内。

lostboy
2021-01-19 23:59

自住房就是消费，能负担的起就买，投资房需要比较其他的投资，千万不要劝别人不买自住房，和投资房完全不是一回事

天地途
2021-01-22 08:23

租，能锁定40年吗？按现在的涨幅， 半年就叫你搬家不租。