拍脑袋的感性认识也不靠谱啊！人口流入的城市不说中国放在世界看，美国那么成熟，1930年城市格局就基本完成，百年来房价都是持续上升的。美国REITS房产的指数近40年的复利比标普500还要强点，当然人家房产基金可以加杠杆。最后住宅房产租金收益率不行，但是商业、写字楼、物流地产等其他房产也还是可以的。