北京现在租售比1.3%，类似80PE的股票。在A股80PE的股票，业绩增速低于30%估计都是低于预期，但北京的租金，同比去年是小跌的。80PE的股票，业绩增速下滑，在A股只可能是庄股。即使10PE的股票，业绩增速低于10%都被称为利空。所以未来楼市也会和庄股类似，阴跌或者长期横盘，而股市则整体价值低估。