北京是用政策严控啊，没有买盘，交易冻住了而已，很多换房的刚需被困住了，二套需要房屋总价的60——80%首付比例，公积金以前可以贷款120万，现在只有60万了，夫妻俩公积金以前能贷款240万，现在只能贷款120万，500万的房子，90平米以上首付要400万，90平米以下首付要300万，试问有几个家庭一下子能掏出几百万来换房啊?