韭菜4年 的讨论

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>>物业价格市场化，市场竞争可以开始，打破了原有的僵化格局
感觉物业价格市场化，和物业的局部垄断性，是冲突的；
一旦真的市场化，那就好多个玩家互相杀价了；
其实物业真的要换，很容易；
毕竟只是个管家；
在有业主业委会的小区里面，物业很难赚钱；因为很多收入，都是属于业委会的收入；
$碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ $新城悦服务(01755)$

热门回复

blues_one
2021-03-03 00:47
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我在看新城悦，我目前比较看好新城悦和融创

韭菜4年
2021-03-03 00:46
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你在看新城悦，还是佳兆业美好？

blues_one
2021-03-03 00:43
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我的逻辑很简单，一句话，新城控股2020年-2021年销售高增长，可以确定12-18个月后转移至物业公司管理的面积高增长，这种高增长至少可以保持2年左右。按照未来2年40%的增速计算，2年后新城悦生活的PE大概可以到23倍左右，这个估值在物业类公司里是很低估的了。
不过我现在全仓潍柴动力，如果潍柴做完，这家公司比较便宜的话，我就建仓，如果已经被价值发现了，就算了[大笑]

韭菜4年
2021-03-03 00:37
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都说这个公司便宜，但是不容易起来；没有机构资金（因为历史口碑不好，详情不知），不在港股通（市值太小）；
还有一个冲突的说法，就是储备面积的少，和研报说的营收接下来三年的高增长；才开始看；

blues_one
2021-03-03 00:34
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你说巧不巧，我也看上这公司了[捂脸]