$融创中国(01918)$ 今天大胆的yy一下今年年报吧，给自己点甜头。房地产的营收是按交楼来算的 预售款只有交房才能真正算入营收利润里面去 今年结算的是19.20年左右的房子。这几年权益销售金额还是增长的 核心利润能不能过400亿？很有可能。
流动性问题是流动性问题 只要房子能卖出去，货款回来时迟早的问题。要是销售额下跌这才是真的致命。那今年分红应该能有2块以上吧。
负债率应该是降下来几个点了，毕竟现在大家都不追求扩大规模争排名，融资利率6.8应该后面也会降下来，慢慢能未来几年到4以下水平那是真的牛批了![[斜眼]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_61_xieyan.png?v=1 "[斜眼]"){kind=small}
房地产的高光时代确实已经过去了，倘若保持现在规模，降低运营费用，融资利率降低每年保持400y利润，分红保持在2块以上，做个现金奶牛，这只股我是真的愿意拿个十年以上妥妥的 何乐不为呢![[赚大了]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_06_money.png?v=1 "[赚大了]"){kind=small}