1）方总讲的是对的。银行基准利率变化对于股市的影响是很大的。2）澳洲的银行利率虽然相对于发达国家各国是高的。但它是从高处逐步降下来的。所以股市节节上涨。同时，这几个月，房市和房价的回升也很快。3）成本总是相对而言的。变化趋势（预期）决定了股市或房市的走势。