未来房价的大趋势如何？

首先，为什么国家最近给已经买房的人降低还款利率，主要目的是为了降低即将到来的二手房价格下跌引起的断供风险。

然后，国家队下场，主要目的是保新房房价，同时接下来一两年会出台各种利好政策刺激改善型群体买房，伴随而来的是二手房挂盘量大增，二手房价格下跌，刚需群体买，改善型群体卖了再去置换更好的新房。这一次国家直接放弃收割刚需群体，因为该买的已经买过了，刚需群体数量已经不大，从现在新开盘的楼盘户型也可以看出来，三房居多。这一波也是二手房卖出的最后时机，后面二手房流动性将会大幅降低。很多不好的房子低价都很难卖出。

改善型群体收割完了以后，出台房产税，主要是收割手里有2-3套房以上的群体。新房价格下跌，跌幅在三到四成，尽管新房变便宜，但是更好的四代房五代房会出现，房子彻底变成一件像汽车一样的消费品，但是依然不会便宜。这时是普通人买房的最佳时机。

最后，会出台保障性住房，价格甚至会是现在新房价格的一半，主要目的是留住人才，目前一孩出生率为0.5%左右，人口下跌趋势不可避免，各个城市一定会发生抢人大战，保障性住房顺势推出。至此，房住不炒的目标基本实现。

网页链接{发布于 2023-10-26 14:53}