2022年，多数公司都过得不易，作为国内居住服务龙头企业，贝壳算是经受住了考验，这也是贝壳“一体两翼”战略完整跑下来的第一年。

房产交易赛道业绩基本达到了市场平均水准，家装合租房业务也在“小步快跑”，家装合同额69亿元，同比提升31%，贝壳租房业务全年在管规模上突破了12万间。能看出来，贝壳希望在更广阔的居住领域找更大的蛋糕、做更大的生意。

从行业视角来看，不得不承认，房地产行业曾经那种“规模扩张”的年代已经一起不复返了，原因涉及到城镇化水平、人口等多个因素，现在需要在“居住”这个更大的框架里思考房子本身。房子的金融资产属性正在弱化，并且向着实际价值回归，居住品质也不再是“住有所居”这么简单，不仅大的方式变得更多元（以“租购并举”为代表），也有了更多值得深挖、改进的细节（以家装家居为代表），居住正在往消费的方向转型。

贝壳曾成功改造了分散、低效的中介行业，现在向“两翼”业务进军，又是数不清的挑战和机遇。从收获到的市场正反馈来看，“一体两翼”这条路对于贝壳来说大概率是可行的。$贝壳(BEKE)$