| 发布于: | 雪球 | 回复：78 | 喜欢：143 |
2018年之后，房地产就是很差的投资品种了，假如2018年有100万，拿来投资股市获得10%的年化收益率，现在5年过去变成大约170万；
房价相比2018年下跌了10-20%，100万变成了85万；
2018年买房还是买股票，100万变成85万还是170万，相差1倍……
100万很多人可能没太大感觉，如果2018年1000万拿来买房，1000万买房变成850万，买股票变成1700万，短短5年时间投资收益相差850万……
未来中国股市一定会大幅度跑赢楼市，活跃资本市场不是请客吃饭，实打实要让股民赚钱的大政方针，只有股市起来了，股权融资能力才能起来，负债率才能下降，硬科技企业才能配套贷款更多，货币乘数才能拉起来，信用货币的生成才能循环起来。
福州的政策房，现在卖不出去，因为价格优惠幅度不够大，含金量不如商品房。未来商品房无法卖掉，地产商无法回笼资金，银行利息却照还不误，越来越多开发商破产清算，估计只能政府收走改为公租房，或者先租后售。