炒股炒的是预期，瑞安$瑞安房地产(00272)$ 的一众高管为了维持自己的职业生涯必须得不断的高溢价拿地，在远期房地产税出台，债务危机长期起来看是存在的。毕竟瑞安背负了一定额的有息负债，虽然比内资企业健康不少。

如果真的想投上海的地产股，这个价位的汤臣集团$汤臣集团(00258)$ 优势更大，没有有息负债，账上现金比市值高，外加两栋汤臣一品收租，浦东富人区东郊别墅区的土地储备，另外汤臣高尔夫、汤臣酒店、汤臣商业和其他物业都是送的。

重仓瑞安

盘子太小，交投也不活跃，机构看不上，韭菜们又个个都以为自己买的是10倍股

赚的都是假钱

市场不认同