统借统还本来是基于对万科的信任，银行违背了开发贷款管理办法给其母公司放款再给到子公司使用（监管要求只能给项目公司放款，且抵质押担保和资金封闭运作，售楼款优先归还开发贷），给其非常宽松的资金使用条件，这一切的前提是企业不能挪用销售回款资金，应该优先归还对应项目的贷款，贷款要和项目开发节奏一一对应，如果做到了，万科其实也没有压力。
我严重怀疑万科的统借统还成了资金池模式，部分资金挪用到了长期投资（物流、公寓、商业），然后出现了短期资金长期投资的期限错配，这次资金池被拆解，很可能导致现金流承压甚至断裂。