没有监管账户,民营企业的房子现在没人敢买了,房地产商倒闭的更快了!
跟你讲一个真实的事情:恒大华庭在陆家嘴,一共大概160个单位。全部现金销售完毕。因为缺乏监管,现在钱都被恒大挪用了,房屋已经建好,最便宜一套4000多万,没有钱交土地增值税,所有的房子都交付不了。
融创的最大问题不是监管的钱动不了,而是融创之前挪用了太多的监管资金,现在没钱还回去。
监管账户都是有一定比例的吧,不会预售全部都不让动,目前看想活下去只能是快速去化,房子能卖出去现金流危机才能慢慢缓解
不着急,等融创再腰斩一次,就可以买了。就怕没这个机会。
如果没有监管账户这个事,我会买点融创的股票的,现在不敢买了,先等等看。
世茂不就是这种状态么,监管户570亿受限资金,很难
融创要成为恒大第二?
地产的高杠杆,财务成本太高,一旦出现意外就可能资金链断裂,不是好的生意模式
监管账户严格管理是好事情,不然
从无锡赚了这么多钱转走。。然后无锡项目都停工?
卖完就可以