贷款利率4-5%，并将持续下降，按4%算房地产开发的净利润率按收入的20%计，已经很好了年销售收入按10年均值算，并乘以0.6算1年的收入积压存货按0.5-0.8进行变现可以得到贷款利息，净利润，未来年收入分析上市房企占整体国内的比重可以分别得到整体清算价值、未来发展...