商品住宅销售面积：统计局数据，2022年11.5亿平米，2023年9.5亿平米。
二手房网签成交：2023年7.1亿平方米，达到历史峰值，同比增长42.6%，有13个省份的二手房成交量超过新房。（测算2022年为5亿平米。）
将新房、二手房成交面积加总，去年为16.6亿平米，企稳。
今年怎么变化？假设新建住宅销售8亿平米，若二手房成交8.5亿平米，二者加总销售面积企稳，如此，二手房交易历史性地首超新房？不太可能。
今年二手房估计成交7亿平米出头，与去年持平或略增一点。新房、二手房加总成交面积15多亿平米，比2023年下降约1亿平米。未企稳。
记录：
还有其他二手房成交数据，其中，贝壳的估算明显偏低：
贝壳研究院统计，全国二手房成交面积从2022年4亿平米增长到2023年5.7亿平米。
