2019-10-11 14:02
现在一线城市在做非常多的城市更新,大家都知道城市更新的运作周期较长且不确定性也大,我相信这也是未来获取1线城市用地的主要来源,近年已经有不少发展商将其并表,所以我觉得头部房企特别是集中在1-2线的公司,将来这个数据将会有较大的转变。
4、存量土储如果过多,本人大体认为负面影响更大点,因为毕竟是一个高负债、高利率的行业(财报公布的融资利率仅少数可信);
5、存量土储转化为销售,是需要一定时间的,极端点说,如果一个存量土储相当大的(比如超过当年销售5倍)房企今年不拿地,那么明年的销售必然是负增长的;
6、新增拿地,才是推动未来销售增长的最重要的必要条件,接第1条,今年新增拿地多的,明年的销售就会更好。
具体投资标的而言,各花入各眼,萝卜白菜各有所爱。
$中南建设(SZ000961)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$
现在一线城市在做非常多的城市更新,大家都知道城市更新的运作周期较长且不确定性也大,我相信这也是未来获取1线城市用地的主要来源,近年已经有不少发展商将其并表,所以我觉得头部房企特别是集中在1-2线的公司,将来这个数据将会有较大的转变。
嗯
实盘交易,券商监管,3-10倍佩资抄股,放大你的收益,管网:43000. cn
现在快周转的,拿地后4-5个月就可以开盘了
第五点不明白
完全赞同。
地产行业以后就应当是个类制造商行业,房价连续上涨概率很低、维持稳定概率很大的背景下,土储太多或者太少都不是好事。
请教第五点,能否展开谈谈