中国建材相当于一家土地储备丰富的高负债地产公司（一）
中国建材地产有限公司，看上了bj周边的房地产业务，于是出高价大量购买周边的小房地产公司。中国建材买地的时候周边地价只有300块，为了快速、大量购地，中国建材出了375的高价（当时水泥产能的收购价，也是现在账上400多亿商誉的来源），因此成为bj第一大地产公司。
中国建材地产公司成了老大以后就和周边的老二老三老四老五老六商量，咱们应该控制建房的速度，不能够亏损卖房。将来不能便宜的卖房，咱们应该盖好房，高档房，共同挣钱。
中国建材房地产公司就去找bj市政府商量，说以前太多的小地产商，盖的房子不好，周边的环境也没人整治，土地也不值钱。现在我来啦，负责修路、建图书馆、建公园、建运动场所，但是以后不允许再增加土地供应。要到bj做房地产，必须跟现有的地产公司买地。这就是水泥产能置换
于是现在房子好卖了，大小地产公司都跟着吃肉喝汤。周边的地价也都涨到了五六百块钱一平方。
于是一些小的开发商，抑制不住挣钱的冲动就想多建房，快建房多卖房。
政府出台规定：以后建房的时间必须限制，周末节假日不能施工，刮风下雨不能施工，气温太高不能施工，居民休息时间不能施工。控制开盘节奏。这就是水泥错峰生产
为了解决长期供过于求的问题，政府计划逐渐提高建房容积率。以前是0.75，以后降低到0.5。提高置换比例。
还规定：以后不能建毛胚房，只能建精装房，必须使用环保材料装修。环保去产能
当年高价买的地，是构成商誉主要原因，现在周边地价已经涨到了五六百。房子也不愁卖。问题来了，中国建材应该对商誉计提拨备吗？