图片来源:公司公告
大股东奥克斯的生意经
从三星医疗的股权架构来看,公司大股东正是持股33%的“空调大王”奥克斯集团。
上年度,奥克斯集团年营收达到了810亿元,总资产更是高达625亿元。作为奥克斯集团旗下的上市公司之一,三星医疗是郑坚江多元化资产版图里最重要的一块。而此前奥克斯一度将业务布局延伸至手机、汽车领域,但都并未激起水花。
官网资料显示,奥克斯集团产业涵盖家电、电能设备、医疗、地产、投资等领域,当前奥克斯集团旗下三星仪表、明州医院资产都已装入上市公司三星医疗;主营中央空调研发、生产、销售的企业宁波奥克斯电气股份有限公司,2016年初在新三板挂牌,2017年初即终止挂牌,部分物业管理业务装入了港股上市公司奥克斯国际,目前仅有宁波奥克斯置业、奥克斯空调两块未上市。
作为空调品牌,奥克斯近年来以低价、多元、高营销战术打响市场,而此前很长时间,奥克斯因空调业务受挫转而将重心转移到地产业务上。
2000年,奥克斯地产创立,进军房地产行业的同时,奥克斯地产还涵盖了产城、商管和物业四个板块,以全方位地满足市场需求。
然而,自2006年起,奥克斯集团的空调业绩开始下滑。空调业务的收入从2006年的180亿元下降到2008年的164亿元,这对公司来说是一个巨大的打击。面对这一挫折,奥克斯不得不寻求新的发展方向。
为了应对空调领域的困境,奥克斯集团决定将主要业务转移到房地产行业。在2013年10月,奥克斯集团董事长郑坚江宣布,地产业将成为集团战略发展的支柱产业。这一战略转型旨在通过房地产业务来实现公司的长期稳定和持续增长。
2015年,奥克斯地产进行海外战略扩张,但目前来看并未砸出太大水花,2017年,奥克斯地产杭州公司总经理王长青曾宣布想要尝试建设一些以旅游度假为主的特色小镇,此后也不了了之。
2019年,奥克斯地产斥资8.14亿元拿下宁波鄞州区A1-6宅地,溢价率37.87%;同年7月,奥克斯地产以4.76亿元的价格拿下宁奉城际铁路金海路站04-19地块。此后在公开土拍市场上,奥克斯地产拿地的消息则寥寥无几。
近年来,奥克斯地产的战略转型并没有如预期般取得理想的成果,公司的发展相对缓慢,奥克斯地产的新项目开发速度相对较慢。即使在公司总部所在地宁波,奥克斯地产的新项目也非常有限。