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关于$搜房(SFUN)$$21世纪不动产(CTC)$,对@毛算算 @松鼠踹踹 说:现在垂直行业的巨头都在搞金融,而搜房后期的看点,我觉得是在房产金融上,请问搜房在房地产金融上有什么特别的优势吗?我觉得对金融而言,消费者最关注的是利息的高低?

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2014-11-05 16:31

我和你观点接近,看好搜房在金融上的布局。主要的产品优势在天下贷和众筹,有很强的商业壁垒,不易模仿。搜房特别的优势就是融资成本很低,另外前几年老莫非常注意成本控制,所以有大量的现金及等价物储备。消费者应该是利率高低和楼盘本身都关心。

2014-11-05 11:13

这个呢也许不完全。金融也有很多领域,闲钱投资是一种,买房贷款按揭也是一种,换房抵押贷又是一种。如果闲钱投资肯定是优先看利息,买房贷款可能是急需资金,速度可能也变得重要了,尤其二手房业主如果说5天内必须拿到全部款项,那么谁能快速放款你就可能选择谁;换房抵押贷也一样,要把房子先压出去买房,然后卖出周转再还贷,这些可能都对时间有要求。