REITs（Real Estate Investment Trusts, 房地产投资信托）是美国证券市场上的主流投资工具，也是投资美国和加拿大房地产的最佳选择。

REITs是一种持有、运营、开发和管理房地产业务的房地产企业。经过50多年的发展，美国REITs的市场规模已超万亿，在公开市场上上市的REITs超过200家，涵盖工业/办公、零售、住宅、住宿/度假、医疗保健等多种类型，其中有20家被纳入标普500指数。

REITs的主要收入来自租金、抵押贷款利息、出售房地产实现的收益，其90%以上的收入必须以股息形式分配给投资人。相对于股票投资，REITs有更好的投资安全性、更小的价格波动性和更高的当期回报。截至2010年底的35年时间里，权益性REITs的年均回报达到14%，并在多数时间段内都领先于标普500。


相对于直接购买北美房产，REITs的投资门槛和难度要低不少，但在收益、风险和流动性三方面都具有明显优势：


* 如果投资人在10年前以100万美元分别投资于REITs和住宅，则现在REITs实现的投资收益比直接购买物业高出51%

* REITs为公开市场交易资产，流动性非常好，大资金可以轻松完成房地产投资组合的配置，交易和税收成本却不到直接购买房产的1%

* REITs由经营丰富的专业管理团队经营，一般在不同区域持有成百上千套物业，资金实力、投资和风险管控能力都远胜普通投资者。以公寓类REITs中的Equity Residential 公司为例，该REIT在全美12个州和哥伦比亚特区共持有391幢物业，合计109225间公寓，主要集中于波士顿、纽约、华盛顿、南加州（洛杉矶、橙县、圣迭戈）、旧金山和西雅图等大型城市的核心地段。其中多地为华人投资者最热衷的投资目的地。任何一位想在上述地域投资物业的潜在投资者都可以自问一下，自己的物业组合能否达到如此规模的分散化，在收购物业时是否有足够的专业能力和财力与之竞争。

REITs作为一种高效的房地产投资工具是投资北美房地产的最佳选择，尤其适用于计划移民美国或者为孩子做留学准备的投资者，通过将资金交由专业机构投资于优质REITs组合，既可享受房地产投资的回报，又能在将来需要购买自主物业时迅速获取资金，实现收益和流动性兼顾的最佳资产配置。

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$不动产信托指数ETF-Vanguard(VNQ)$ $SPDR Dow Jones REIT ETF(RWR)$