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徐汇区康健街道的4.4万单价的房子终于卖掉了,290万成交,买家拿来出租,目测可以租到5000多。但是就算他能租6000元,那也得40年才能收回成本。40年!什么概念?!
徐汇的这种老旧小区,老人太多了,以后会有越来越多的房源腾出来。90年左右的房子现在卖4.4万,你觉得3万多还会远么?
$中国中免(SH601888)$ 这几天回调,目测是有主力在里面洗盘的,不然也不会拉一天套一天。其实做t如果做的准,每天都有套利机会,但是前提是会做t。
中免这股票,年前那波居然回到了口罩前起涨点,那个时候真是抄底机会,本叔那个时候买的筹码都盈利10+%了。但因为看好今年机场口岸店恢复和市内免税推出,叔依然持续加仓,筹码一点没丟。去年机场口岸免税不赚钱,今年重签了协议是肯定能赚钱的,更何况海南依然能实现正增长,前不久公司追加三亚店10亿投资,说明春节海南免税店的业绩非常好,公司深刻意识到海南的战略地位。本叔相信,100元是很快能破的?
$上海机场(SH600009)$ $上证指数(SH000001)$

精彩讨论

hsj1234503-05 08:33

人家房子租金回报率2%,中免股息分红率有2%吗?

漕河泾韭菲特03-05 14:00

我有套,单价5w5卖你要么

-亮哥-03-05 09:21

以后这个价格会成为标杆,徐汇区内环外只值四万多

戴强强强03-05 08:40

国际标准是20年租金等于购入本金才算是好买卖,考虑中国没有房产税,30年收回可以买。

漕河泾韭菲特03-05 21:39

卖!全款,不啰嗦,明天你来康健这,不来是狗日的

全部讨论

4w多,这个应该是凶宅,正常6w多还是能卖的

不考虑通胀么?恕我直言,要不是限购,全国人民可以把上海房子买爆!

人家房子租金回报率2%,中免股息分红率有2%吗?

这个租金不低了,过上若干年租金也会涨,过上几十年旧城改造老破小也会拆的

03-05 09:21

以后这个价格会成为标杆,徐汇区内环外只值四万多

国际标准是20年租金等于购入本金才算是好买卖,考虑中国没有房产税,30年收回可以买。

03-05 17:28

围观看热闹的,都是以特例去代表全部,这套房子100%存在类似渗漏严重,死过人,隔壁邻居是神经病之类的硬伤,否则不可能卖这个价。徐汇内环附近正常老破小绝不可能卖4w4的价格,这个帖子里面有个人,说是5w5出手,不管她是键盘房东还是真房东,人家已经爆出来了一个心理价位

03-06 00:15

290万的房子一年租金7.2万,还叫低?真的很高了。

田林那边老破小多少钱啦?

03-05 08:28

会不会为了拆迁?另外也许会反弹!