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回复@银行资管: 净资产的确是一个非常重要的逻辑，我以前一直把它作为一个重要指标。但是，买企业无非就是要他未来现金流折现。这才是根本。你可以认为新城净资产跟保利地产比是痛点，但是新城控股的ROE难道不是亮点么？增长率不是亮点么？我们没有能力拆掉企业分钱，所以，PB在估值的权重中远远没有PE高。$阳光城(SZ000671)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$//@银行资管:回复@安迪的信念:PB折算估值 市值这样新城还是要减去一半 所以跟保利比逻辑不对 ji净资产建议你翻翻课本基础知识 换换其余的逻辑
引用：
2019-01-25 15:43
$新城控股(SH601155)$ 新城2019年销售目标3500亿，可以给大家提供A股前年另外一家地产公司在达到3200亿销售的市值。保利地产：2017销售3200，市值1200。今年新城市值还有一倍的路程要走，今年50块钱才是它的终点。

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Benjamin1392019-01-25 19:39

@Benjamin139:保利2018年销售4000亿，现市值有1440亿？

安迪的信念2019-01-25 16:54

现金流折现是根本，假如有个净资产1元的股票，但是它承诺未来每年分红1亿，而且一定能实现，根据4%无风险利率，他就价值25亿，跟净资产没有任何关系。所以，没有十全十美的估值方式

MakeMoreMonee2019-01-25 16:48

好多人和机构喜欢用资产对地产估值，比如nav这种。然后香港大把超级低估的房企，不是说内房股，用nav算，十年如一日的低估。那要说pe呢，港股一倍两倍pe的也有。
其实不论是pe还是pb我觉得都是看着玩的，让机构算算罢了，自己心里还是要有杆现金流折现的秤，不然怎么让机构来抬轿呢