$荣盛发展(SZ002146)$一线城市来看，北京大部分楼盘春节＂不打烊＂，持续发力营销，楼市整体活跃度较去年春节略有提升，但受春节离京返乡影响，春节期间售楼处整体到访量、市场活跃度明显不及1月前两周，调研项目平均到访量30-40组。市场延续分化特征，海淀、朝阳、丰台、顺义、昌平南区域项目表现相对较好。营销活动方面，北京多个楼盘推出特价房、限时一口价、总价立减等优惠措施，但优惠力度与节前变化不大。整体来看，春节期间新房市场热度较节前回落，但到访情况好于去年春节，预计节后随着市场预期转好，北京市场有望保持稳步复苏节奏。展望一季度，中指院分析认为，短期来看供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市＂小阳春＂或将在少数城市出现。